• בירמינגהם, אלבמה

    למה אלבמה?

    נדלן באלבמה

    להשקיע במקום הנכון

    בשנים האחרונות ניכרת מגמה חזקה של הגירה חיובית לדרום ארה"ב, בעקבות האקלים החם, היצע מגוון של מקומות עבודה ואיכות חיים גבוהה - לצד מחירי נדל"ן נמוכים יחסית.

    מדדי איכות חיים מעולים

    אחד האזורים המבוקשים ביותר בארה"ב כיום הוא מרכז אלבמה, הכולל כמה מחוזות חזקים כמו שלבי, סיינט קלייר, טוסקלוזה ועוד.

    מחוזות אלה מאופיינים בפרמטרים מעולים של גידול באוכלוסייה, רמת חינוך גבוהה, אחוזי פשיעה נמוכים, המסתכמים יחד לאיכות חיים גבוהה.

    אלבמה אינה אזור תיירותי או אופנתי, אלא אזור מובהק של אוכלוסייה יציבה המחפשת תעסוקה בטוחה ובית לשנים רבות, בסביבת מגורים שבה ניתן למצוא מוסדות חינוך ומרכזי קניות ובילוי במרחק קרוב. זהו שוק יציב, צומח ובעל פוטנציאל גבוה לעליית ערך – בדיוק המקום שבו Safe Futureמאתרת הזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות עבור לקוחותיה!


    גידול באוכלוסיית ארה"ב לפי אזורים: הדרום מוביל!

    קצב גידול האוכלוסייה במדינת אלבמה עומד על 8.5% בשנים 2000-2013

    ·        נתונים: אתר מפקד האוכלוסין האמריקאי >>>

    ·        אתר USA.com  >>>

    ·        אלבמה: תעשייה, בנייה, שירות לתושב ועוד >>>

    ·        מפת מרכז אלבמה (Google Map)<<<

     

    אלבמה: מוקד תוסס וצומח של תעשייה בכל התחומים

    התעשייה באלבמה נמצאת בתנופה אדירה מכיוון שהממשל האמריקני מעניק הטבות והקלות לחברות המעתיקים את פעילותם לדרום. בהתאם לכך, מצב האבטלה באלבמה הוא מהנמוכים בארה"ב והאוכלוסייה גדלה.

    בכל תחומי הפעילות באלבמה נרשמו צמיחה ושגשוג:

    מידע מפורט על פעילות התעשייה באלבמה באתר Amazing Alabama >>>

    תעשיית תעופת החלל

    מפותחת מאוד באלבמה ובה כ-300 חברות מובילות, ביניהן:

    Airbus, Sikorsky, Lockheed Martin, Bell Helicopter, Boeing, Northrop Grumman, GE Aviation, GKN, General Dynamics, BAE Systems, Goodrich, Teledyne Brown, Pratt & Whitney

    • בתעשיית החלל באלבמה מועסקים כ-55,000 עובדים

    תעשיית הרכב

    במדינה ממוקמים מפעלי ייצור של החברות הגדולות מרצדס, הונדה, טויוטה, יונדאי. אלבמה נחשבת כמדינת הלאום של אחד ממרכזי הייצור המרכזיים של תעשיית הרכב.

    • בתעשיית הרכב באלבמה מועסקים כ-11,000 עובדים

    תעשיית הכימיקלים

    השנייה בגודלה בייצוא של המדינה. במהלך 2012 הייצוא עמד על סכום של כ- 2.6 מיליארד דולר. בתעשייה זו חברות ענק, כגון:

    DuPont, BASF, Occidental (OxyChem), Evonik and Olin.

    • בתעשיית הכימיקלים באלבמה מועסקים כ-9,300 עובדים

    תעשיית המידע

    ענף מפותח המאפשר להפחית בתשלומי המס בכל תחומי המכירות של המדינה ומייצר עלות מחייה נמוכה ומיסים נמוכים בהשוואה לכלל ארה"ב. באלבמה כוח עבודה מיומן אשר מייצר גידול ביצירת מקומות עבודה ע"י מוסדות החינוך הטובים במדינה.

     

    • בתעשיית המידע באלבמה מועסקים כ-74,762 עובדים

     

    הפצה, אחסון ולוגיסטיקה

    אלבמה היא מרכז של אזור מאוכלס בצפיפות ומתפתח ביותר, ומציעה מבחר ייחודי של פתרונות לוגיסטיים ואחסון.

    • עורקי תחבורה ראשיים: 5 כבישים ארציים מאפשרים מעבר לסחורות לשווקים מרכזיים.
    • רכבת: יותר מ-2,000 מייל של פסי רכבת המספקים גישה לכל מקום מרכזי בשוק.
    • תעשיית התעופה: אלבמה נחשבת בין שתי הגדולות ביותר במדינות ארה"ב כמרכז הובלה אווירי, ופועלות בה  9 חברות תעופה מסחריות באמצעות 6 שדות תעופה שבחלקם נוחתות טיסות בינלאומיות ישירות: Birmingham, Mobile, Montgomery, Huntsville, Dothan, Florence-Muscle Shoals 
    • נמל: Mobile הוא הנמל ה-13 בגודלו בארה"ב ומשמש לשינוע ומעבר רב של סחורות.

     תעשיית המזון

    מדורגת במקום ה-3 בגודלה בארה"ב, וכוללת מזון דינמי מגוון, תעשיית עיבוד, תעשיית עוף לצלייה תעשיית ייצור מפותחת לביצים ועופות ועוד.

     

    • בתעשיית המזון באלבמה מועסקים כ-35,000 עובדים

     

    ענף היערנות

    גודל היערות באלבמה הינו שווה לגודל של מסצ'וסטס, קונטיקט, רוד איילנד, ניו המפשייר ודלוור גם יחד. עם 850 חברות במדינה, ענף היערנות הינו מהמובילים במגזר התעשייתי, המייצרת מוצרים בשווי 15 מיליארד דולר בשנה, עם שכר שנתי של 2.2 מיליארדי דולרים.

    ·     בענף היערנות באלבמה מועסקים כ-70,000 עובדים

     

    תעשיית ביולוגיה

    באוניברסיטת אלבמה בברמינגהם נמצא אחד ממרכזי מדעי החיים המובילים במחקר הנדסה ביו-פיזית של מדעי החיים. אלבמה נחשבת כמובילה בתחום הפיתוח של טכנולוגיות חדישות התומכות בריפוי למחלות כרוניות וזיהומיות.

    אלבמה היא מרכז של אחד הגדולים בעולם בתחום ה X-ray קריסטלוגרפיה ומרכזי מחקר.

    באלבמה פועל מכון המחקר המוביל לחקר הסרטן אשר ממוקם בברמינגהם. הארגון נוסד בשנת 1941 ומוביל את הניסויים הפרה-קליניים בנושא תרופות, מחקר ופיתוח, וכן מחקר הנדסה מתקדם בחומרים, פיתוח מערכות, שימור האנרגיה ושמירה על הסביבה.

    ·     בתחום חקר הסרטן באלבמה מועסקים כ–900 עובדים.

     

    תעשיית הפלדה

    אלבמה היא מהמובילות בעולם ובעלת מורשת עשירה בתעשיית הפלדה עוד מהמאה ה-19 ומשמשת מרכז עולמי לייצור פלדה גם היום. ברמינגהם זכתה לכינוי "פיטסבורג של הדרום" בזכות מפעלי הפלדה המשגשגים.

    הגידול המאסיבי בתעשייה מעודד הגירה חיובית והקנה לעיר ברמינגהם את הכינויThe Magic City .

    באלבמה שוכנות שלוש החברות הגדולות בעולם בתחום הפלדה:

    American Cast Iron Pipe Co. (ACIPCO).

    McWane Cast Iron Pipe Co.

    United States Foundry

    ·     בתעשיית הפלדה באלבמה מועסקים כ–3,090 עובדים.

     

    תעשיית אנרגיה מתחדשת (ירוקה)

    אלבמה היא מוקד ייצור של אנרגיה מתחדשת, שמקורה בחומרים אורגניים בזכות שטח היערות הענק שלה. אלבמה הינה מוקד עצום לייצור תירס ופולי סויה, ושחקן מרכזי בפיתוח מקורות אנרגיה מתחדשת לייצור חשמל, ודורגה במקום הרביעי ברשימת המדינות המובילות בתחום זה.

     

    תעשיית גומי ופלסטיק

    ענף מפותח מאוד באלבמה, הכולל כמה מפעלי ייצור מהמובילים לייצור צמיגים ופלסטיק, כגון:

    Goodyear

    Michelin

    Aep Industry

    ·     בתעשיית הגומי והפלסטיק באלבמה מועסקים כ–2,973 עובדים

     

    השכלה באלבמה: זה מעולה!

    באלבמה מציעה יותר מ-60 אוניברסיטאות ציבוריות ופרטיות, עם מסלולי לימוד של 2- 4 שנים.

    אוניברסיטת אלבמה (UA), האוניברסיטה הגדולה במדינה, מדורגת במקום הגבוה ביותר שלה ברשימת 450 העליונים של "דירוג האוניברסיטאות העולמית QS" ב-2011/12.

    UA הוא מוסד הדגל של אוניברסיטת אלבמה הכולל גם את אוניברסיטת אלבמה בהאנטסוויל (UAH), ואת אוניברסיטת אלבמה בברמינגהם (UAB).

    האוניברסיטה שמה דגש חזק על מחקר ומציעה מגוון רחב של שירותי תמיכה לסטודנטים, כגון: שירות אוטובוסים חינם ברחבי הקמפוס, יותר מ -4,000 מקומות עבודה לסטודנטים בקמפוס, ומרכז משאבים ייעודי לנשים.

    בתחילת השנה האקדמית 2011-12, מספר הסטודנטים הרשומים עמד על 31,747. מתוכם, יותר כ-60% מהמדינה, כ- 35% ממקומות אחרים בארה"ב ו-4% מ-77 מדינות שונות.

    האוניברסיטה מציעה מגמות בתחומים: אמנויות ומדעי מקצועות, עסקים, הנדסה, תקשורת, חינוך, משפטים, סיעוד ועבודה סוציאלית.

    למידע נוסף בנושאי השכלה:

    למה דווקא ברמינגהם?

     

    עיר צומחת ואטרקטיבית

    ברמינגהם, העיר הגדולה ביותר במדינה, מספקת גיוון תעסוקתי נרחב ומצויה בתהליך מואץ של פריחה והתחדשות עירונית.

    המהפכה כוללת הפיכת מחסנים ישנים למשרדים, פתיחת גנים חדשים, בניית אצטדיון בייסבול בליגה המשנית ועוד. המאמצים נושאים פרי וכעת מורגשת בעיר  מהפיכה נדל"נית ואורבנית של ממש: תושבים ועסקים חדשים נוהרים אל העיר ומחירי הבתים נמצאים במגמת עלייה:

    ·        עליית מחירי הבתים ב-12 החודשים עד ספטמבר 2013: 6%

    ·        תחזית עליות מחירים עד ספטמבר 2014:7.8%

    ·        מחיר חציוני של הבתים: 174,000$

    הנתונים על פי תחזית Core Logic  (ניתוח מידע כלכלי ונדלנ"י)

    לדעת יותר:

    ·        שוק מכירות הבתים של ברמינגהם <<<

    ·        גידול באוכלוסייה לפי מחוזות בולטים (אתר Index Mundi) <<<

     

    CNN Money קבע: ברמינגהם היא אחד מעשרת שוקי הדיור החמים ביותר לשנת 2014

    ·     Oakland, California

    ·     Fort Worth, Texas

    ·     New Orleans, Louisiana

    ·      Richmond, Virginia

    ·     Hartford, Connecticut

    ·     Tampa, Florida

    ·     Baltimore, Maryland

    ·        Birmingham, Alabama

    ·     New York City, New York

    ·       Memphis, Tennessee

    לצפייה בכתבת CNN Money <<<

    התפתחות מטרופולין ברמינגהם בשנים האחרונות

    צפו בסרטון קצר המציג נתונים מרשימים על התפתחות מטרופולין ברמינגהם בשנים האחרונות: מקומות עבודה חדשים, כבישים, פיתוח ועוד. שווה צפייה!

     

    9 מתוך 10 היישובים שהכי טוב לחיות בהם באלבמה נמצאים סביב ברמינגהם!

    אתר Nerd Wallet Finance מדרג את 10 היישובים האטרקטיביים ביותר למגורים באלבמה – ולא במפתיע, 9 מהם מצויים סביב ברמינגהם!

    1.      צ'לסי (Chelsea)

    בשנים 2000-2013, אוכלוסיית העיר גדלה ב- 253% והגיעה ל-11,227 תושבים. העיר נמצאת במחוז Shelby, כ-20 ק"מ דרומית מזרחית לברמינגהם.

    2.      קלרה (Calera)

    עיירה עם שיעור גידול האוכלוסייה הגבוה ביותר ברשימה: בשנים 2000-2013 גדלה האוכלוסייה ב-277% ועומדת על 12,756 תושבים. ביה"ס התיכון המקומי ורג ברשימת 15 הטובים ביותר באלבמה ע"י U.S. News and World Report.

    3.      הלנה (Helena)

    91.7% מהבתים בעיר הם בבעלות פרטית. חברת Vulcan Materials Co, היצרנית הגדולה ביותר במדינה של חומרי בנייה, היא אחד המעסיקים הגדולים בעיר.

    4.      טרסוויל (Trussville)

    ערך הבית החציוני בעיר הוא 229,200$. תושבי העיר נהנים משני מרכזי קניות גדולים, ומתחם ספורט ונוער בשטח 120 דונם.

    5.      פלהאם (Pelham)

    כ-21 ק"מ דרומית לברמינגהם על הכביש המהיר 65, למרגלות גבעות Oak Mountain וקרוב לפארק הלאומי Oak Mountain State Park. בשנים 2010-2012 גדלה אוכלוסיית העיר ב-4.8%. מרכז Pelham Civic Complexכולל משטח החלקה על קרח, אולם אירועים ואצטדיון.

    6.      מודי (Moody)

    אוכלוסיית העיר גדלה ב-53% בשנים 2000-2013. זו העיר הראשונה באלבמה שהקימה מגרשים ל-Miracle League field, מקום שבו ילדים ומבוגרים עם מוגבלויות יכולים לשחק בייסבול. בעיר מרכז גדול המארח אירועים ומספק ארוחות לקשישים מקומיים המרותקים לביתם.

    7.      אלבאסטר (Alabaster)

    ההוצאות החודשיות למשק בית בעיר הם רק 23.4% מההכנסה החודשית למשק בית, מהנמוכים ברשימה. Colonial Promenade Alabasterהיא הטיילת והמרכז המסחרי הגדול ביותר במחוז שלבי.

    8.      פלזנט גרוב (Pleasant Grove)

    העיר עם השיעור הגבוה ביותר ברשימה של בתים בבעלות פרטית: 92.2%! בשנת 2010 הקימו תיכון חדש בעיר.

    9.      מדיסון (Madison)

    הערך החציוני של בית בעיר עומד על 230,500$, הגבוה ביותר ברשימה. המטה של חברת תוכנה Intergraph נמצא בעיר ומעסיק תושבים רבים בנוסף, רבים מתושבי מחוז Huntsville שבצפון אלבמה נוסעים למקומות עבודה באזור.

    10.  לידס (Leeds)

    בשנת 2010 נפתח מרכז האאוטלט ב- Grand Riverבעיר והוסיף יותר מ-70 חנויות לסגל הקמעונאי. התיכון המקומי צבר מוניטין בשנים האחרונות בתחום האתלטיקה, עם אליפויות מדינה בכדורגל וכדורסל.

     

    10 החברות המובילות במטרופולין ברמינגהם

    לכתבה המלאה באתר Business Journals>>> לחץ כאן

     

    1.    DRUMMOND CO. INC

    קבוצת חברות תעשייה המייצרת מגוון רחב של מוצרים כגון: פחם, כרייה, קוק, דלקים, שמנים, ונדל"ן.

    כתובת: 1000 Urban Center Dr. Suite 300 Birmingham AL 35242

    תעשייה: ייצור

    עובדים:1,800

    הכנסה שנתית: 3,700,000,000 $

    לאתר החברה >>>  לחץ כאן

     

     

    2.      AMERICAN CAST IRON PIPE CO

    מתמחה בייצור ברזל, פלדה ומגוון צינורות ואביזרים נלווים

    כתובת: 1501 31st Ave. North Birmingham AL 35207-4101

    תעשייה: ייצור

    עובדים: 1,700

    הכנסה שנתית: 1,200,000,000$

    לאתר החברה >>> לחץ כאן

     

    3.      EBSCO INDUSTRIES INC

    קבוצת חברות ענקית מכל קצוות קשת התעשייה האמריקנית: ייצור פלדה, נדל"ן, להוצאה לאור, שיווק ומדיה, אחסון, קישור והספקת ספרי לימוד למערכת החינוך האמריקנית

    כתובת: 5724 Highway 280 East Birmingham AL 35242-6818

    תעשייה: ייצור

    עובדים: 1,700

    הכנסה שנתית: 2,400,000,000 $

    לאתר החברה – לחץ כאן

     

    4.      BRASFIELD & GORRIE LLC

    חברה גדולה בתחום הנדל"ן: קבלנות, ביצוע, ניהול, עיצוב בנייה והקמת תשתיות

    כתובת: 3021 Seventh Ave. South Birmingham AL 35233-3502

    תעשייה: נדל"ן מסחרי

    עובדים: 1,180

    הכנסה שנתית: 2,020,600,000$

    לאתר החברה >>> לחץ כאן

     

    5.      CLP CORP

    חברה מתחום הקמעונאות והמסעדות, בין היתר זכיינית של מק'דונלס באלבמה

    כתובת: 121 Summit Pkwy. Birmingham AL 35209

    תעשייה: קמעונאות ומסעדות

    עובדים: 1,100

    הכנסה שנתית: 97,500,000 $

    6.      AUTOMATION PERSONNEL SERVICES INC

    חברת כוח אדם המתמחה במתן שירותים למגוון רחב של לקוחות בתעשייה האמריקנית: ייצור פלסטיק, ייצור אלקטרוניקה, הרכבה וקווי ייצור למוצרים שונים, מרכזי הפצה, וצרכי כוח אדם לעבודה אינטנסיבית אחרים. החברה פועלת באלבמה, קליפורניה, פלורידה, ג'ורג'יה, טנסי, צפון קרוליינה, דרום קרוליינה, לואיזיאנה, טקסס ומיסיסיפי.

    כתובת: 362 Palisades Blvd. Birmingham AL 35209

    תעשייה: משאבי אנוש

    עובדים: 750

    שווי: 152,800,000 $

    לאתר החברה >>> לחץ כאן

    7.      RITE WAY SERVICE INC

    כתובת: 331 First Ave. North Birmingham AL 35204-4904

    תעשייה: נדל"ן מסחרי

    עובדים: 721

    שווי: 71,000,000 $

    לאתר החברה >>> לחץ כאן

    8.      BUFFALO ROCK CO

    חברה ענקית לייצור והפצת משקאות: פפסי, ד"ר פפר, בירות ומגוון עצום של משקאות

    כתובת: 111 Oxmoor Road Birmingham AL 35209-5915

    תעשייה: קמעונאות ומסעדות

    עובדים: 679

    הכנסה שנתית: 530,000,000 $

    לאתר החברה >>> לחץ כאן

    9.      MCWANE INC

    כתובת: 2900 Highway 280 South Birmingham AL 35223-2469

    תעשייה: ייצור

    עובדים: 650

    הכנסה שנתית: 1,500,000,000 $

    לאתר החברה <<< לחץ כאן

     

    10.  COCA-COLA BOTTLING CO. UNITED INC

    חברת ייצור המשקאות הגדולה והמוכרת – קוקה קולה!

    כתובת: 4600 East Lake Blvd. Birmingham AL 35217

    תעשייה: קמעונאות ומסעדות

    עובדים: 550

    הכנסה שנתית: 774,600,000 $

    לאתר החברה >>> לחץ כאן

     

    מגזין Forbes קובע: מטרופולין ברמינגהם מדורג מס' 6 ברשימת הערים הגדולות המובילות בארה"ב בייצור ותעשייה!

    לחץ לקישור לכתבה באתר Forbes   >>>