• Fowler Creek

    Fowler Creek , Hazel Green, AL

שכונת Fowler Creek נמצאת במרחק של 20 דקות נסיעה מהעיר Huntsville ובמרחק נסיעה קצר ממרכזי התעסוקה באזור, הכוללת בין היתר את החברות הבאות: Fowler Creek Toyota, Boeing, NASA, Polaris, Saic.


השקעה החל מ- $185,000 המייצרת צפי תשואה גבוהה מהשכרת הנכס, בתים פרטיים גדולים בבעלות פרטית עם סטנדרט גבוה באזור איכותי מאד עם נתוני סביבה מעולים, גיוון תעסוקתי, בתי ספר מצוינים והכנסה גבוהה.

נתוני העסקה (Winston): השקעה של

בית פרטי חד משפחתי
שטח בנוי (2,067)
חדרים (4 חדרי שינה ,2 אמבטיות, 2 שירותים)
נתוני העסקה
שווי שוק מוערך בגמר הבניה ($210,000 - $220,000)
שכירות חודשית ($1,700 - $1,800)
תשואה שנתית נטו (כ - 8%)

תזרים מזומנים (Winston)

תשלום חודשי שנתי

נתוני העסקה (Arthur): השקעה של

בית פרטי חד משפחתי
שטח בנוי (1621Sq.Ft )
חדרים (4 חדרי שינה ,2 אמבטיות, 2 שירותים)
נתוני העסקה
עלות כוללת ($185,000-$195,000)
שווי שוק מוערך בגמר הבניה ($200,000-$210,000)
שכירות חודשית ($1600-$1700)
תשואה שנתית נטו (כ- 8.2%)

תזרים מזומנים (Arthur)

תשלום חודשי שנתי

נתוני העסקה (Melbourne): השקעה של

בית פרטי חד משפחתי
שטח בנוי (1801.9)
חדרים (4 חדרי שינה , 3 אמבטיות, 3 שירותים)
נתוני העסקה
שווי שוק מוערך בגמר הבניה (229,194$)
שכירות חודשית (1850$)
תשואה שנתית נטו (8.51%)

תזרים מזומנים (Melbourne)

תשלום חודשי שנתי

נתוני האיזור והשכונה

גירה חיובית (64%)
תפוסה בשכונה (83%)
הכנסה ממוצעת (90,000$)
רמת חינוך (7-9/10)

הערה חשובה!

כמובן שההערכות והצפי לתשואה שוטפת מדמי שכירות ועלית ערך אינם מהווים הבטחה לתשואה או תשואה מובטחת. 
 
 
התשואה שתתקבל בפועל מכל נכס היא תוצאה של שוק ההשכרה, שוק הנדל"ן וביצועי הנכס, המושפעים מנתוניו הספציפיים;
 
 
כדי להקטין עלויות  בלתי צפויות בעת אחזקת הנכס מומלץ לערוך ביטוח מערכות הנכס ( home warranty) לגבי מערכות החשמל, אינסטלציה, החימום וכו'; 
 


השכרת נכס אורכת מספר שבועות וכרוכה בתשלום תיווך.