• Brookhaven

    Brookhaven neighborhood, Odenville, Alabama 35120

השקעה החל מ- $98,000 המייצרת אקווטי מיידי של כ- $30,000-$20,000 בסיום הבנייה, ותשואה שוטפת של כ- 8%-9% מהשכרת הנכס


בתים פרטיים בבעלות פרטית באזור מתפתח עם נתוני סביבה מעולים, גיוון תעסוקתי, בתי ספר איכותיים, הכנסה גבוהה ורמת ציות לחוק גבוהה.

נתוני העסקה (דגם 1): השקעה של 103,000$

בית פרטי חד משפחתי
שטח בנוי (102 מר)
שטח מגרש (400 מר)
חדרים (3 חדרי שינה, 2 אמבטיות, 2 שירותים)
חנייה מקורה (20 מ)
נתוני העסקה
עלות כוללת ($103,263)
שווי שוק מוערך בגמר הבניה ($125,000 ~)
אקוויטי בגמר הבניה (21,737$ (21%))
שכירות חודשית ($1,00)
תשואה שנתית נטו (8%-9%)
תשואה מצרפית לשנה= אקוויטי ושכירות (30%)
תשואה מצרפית לשנתיים= אקוויטי ושכירות (38%)

תזרים מזומנים (דגם 1)

תשלום חודשי שנתי
דמי שכירות $1,000 $12,000
ארנונה $50 $600
ביטוח נכס $50 $600
וועד שכונתי $16 $192
חברת ניהול $91 $1,092
הוצאות נוספות צפויות $70 $840
הכנסות נטו לאחר הוצאותו $723 $8,676

נתוני האיזור והשכונה

גירה חיובית (86%)
תפוסה בשכונה (93%)
הכנסה ממוצעת ($70,000)
רמת חינוך (7/10)
רמת ציות לחוק (57% מעל לממוצע הארצי)